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我买的房子按合同去年6月就应该交房,可是现在已经逾期8个月了还不知

发布时间:2019-09-17


  你的公积金贷款已经交了一年,在购房处都有存根,说明具体情况,银行也会有相关的你交纳购房款项材料,然后要求复印购房合同和发票即可。
  合同和发票  如果你的购房合同和发票都丢失,可以找购房处

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  关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
  影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。

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,那么合同约定的“如果买方在交房前办不出来按揭贷款、你所说的贷款没能批是由于开发商的原因、所以你不必担心;合同条款"。
4、如果仍未办成按揭贷款、当然现在离6月份还有段时间。有此证明足可以对抗上述",要在交房后一个月内付清剩余房款,请银行协助出具不能办理的证明。
2,可以静候佳音!
3。”就不会生效1

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1、你所说的贷款没能批是由于开发商的原因,那么合同约定的“如果买方在交房前办不出来按揭贷款,要在交房后一个月内付清剩余房款。”就不会生效。 2、所以你不必担心! 3、当然现在离6月份还有段时间,可以静候佳音。 4、如果仍未办成按揭贷款,...

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白纸黑字签过的合同 哪有说改就改的 万一他们骗你 咋办 具体情况具体分析 看他们要改什么内容的 利弊关系是怎样的 在决定

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当然,购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律,商品房“交付使用”必须是竣工验收合格后的交付,否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙,...

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楼主这种情况最折腾了,说两点吧: 1是,根据合同条款,目前就是应该这样的了,但根据合同法的基本要求“显示公允”的条款,和“不是当事人真实意思表示”的条款,是无效条款的,但这个不是我们说无效就无效的,需要有权部门宣布,说的直白一点,要...

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如果你的购房合同和发票都丢失,可以找购房处,说明具体情况,然后要求复印购房合同和发票即可。 合同和发票,在购房处都有存根。 你的公积金贷款已经交了一年,银行也会有相关的你交纳购房款项材料。

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这个是附期限的解除权,超过这个期限就没用你,你最好用快递的方式给他们寄合同解除的通知书

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一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期...

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交房: 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损...

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看看当时你签的购房合同上的违约条款,一般的购房合同都会注明开发商逾期交房的处理方法,(例如逾期交房的每天违约金为购房总款的万分之几)!逾期多长时间可以提出退房!!你可以先和开发商协商赔偿问题,要他们先赔偿每天逾期的违约金(最好...

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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但...

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